EXEMPLE DE REALISATION :    RENOVATION MINERGIE-P A ATHENAZ

Façades
	Isolation
Fenêtres
	Pont thermique
Chauffage de sol
	Ventilation

Pour être cohérent, je ne peux recommander aux autres d’augmenter l’efficacité énergétique de leurs bâtiments, sans le faire chez moi.

J’ai entièrement rénové ma villa datant de 1966, pour en faire un bâtiment à très haute efficacité énergétique (type Minergie-P). Pour y parvenir, il a fallu effectuer les travaux suivants :

• isoler les façades ouest, nord et sud avec 30 cm d’isolation minérale
• isoler les séparations entre zone chauffée et non chauffée (plafond du sous-sol, murs et sol de la salle de jeux) avec 20 cm de multipor
• suprimer le pont thermique du balcon du 1er étage (sciage de la dalle + isolation)
• isoler les murs enterrés jusqu’à 1m de profondeur
• remplacer les fenêtres par des menuiseries avec triples vitrages isolants
• créer un sas d’entrée côté nord
• installer un chauffage de sol à très basse température
• mettre en place une ventilation à double flux avec récupération de chaleur
• construire un puits canadien

C’est ainsi que la consommation de mazout de chauffage a pu être réduite d’environ 75%.

Rendement net similaire à un placement en obligations à 2.5%

  

INVESTISSEMENT		Fr.
Coût des travaux d'amélioration énergétique		583 000
Subsides reçus
Chèque énergie 2009	-38 976
Subside centime climatique	-22 270
Total subsides		-61 246
Economies d'impôts 2008-2010		-120 000
Coût net des travaux		401 754

ECONOMIE D'ENERGIE	Litres	Fr./l	Fr./an
Economie de mazout réalisée	2 500	0.80	2 000
Le rendement de l'investissement réalisé pour l'amélioration de l'efficience énergétique va s'accroître lorsque le prix du mazout va dépasser 80cts/litre

RENDEMENT D'UN PLACEMENT	Fr./an
Rendement annuel brut d'un placement en obligations de Fr. 400'000.- à 2.5%	10 000
Impôt sur le revenu env. 40% (taux marginal)	-4 000
Impôt sur la fortune 1%	-4 000
Rendement net du placement	2 000

Améliorer l’efficience énergétique de ma maison, me procure un rendement net similaire à un placement en obligations à 2.5%. Ce rendement augmentera avec les futures hausses du prix de l’énergie. De surcroît, je bénéficie d’une augmentation de confort et préserve notre environnement.

Consommation d’énergie
Surface de référence énergétique :	318 m2
Besoins de chaleur pour le chauffage :	91 Mj/m2 soit 25kWh/m2 par an (env. 2.5 l de mazout par m2/an)
La durée de chauffage s’est réduite à :	4.5 mois par an.

Auteurs du projet :	Christian Etienne
Déroulement du projet
Dépose de la demande d’autorisation :	Juillet 2008
Début des travaux :	Mars 2009